进驻商场（进驻商场的排他协议文本）

今天给各位分享进驻商场的进驻进驻知识，其中也会对进驻商场的商场商场排他协议文本进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的协议问题，别忘了关注本站，文本现在开始吧！进驻进驻

进驻商场需要什么条件？

一、具体每个商场的协议招商标准不一样，这与商场的文本目标消费群、商品定位、进驻进驻卖场硬件设施、商场商场自身招商实力、协议所在商圈等因素都相关，文本所以也不一定都需要楼主所说的进驻进驻国际国内一二流品牌。就楼主提到的商场商场这几个商场来说，我给你按进店难度排名是协议：东方、双安、中友、君太、新世界、大悦城、金源燕莎。（由于我不知道你的品牌的具体情况我只能做个主观排名）。东方完全定位于国际国内一线品牌，双安中友君太等由于上述因素不可能完全定位在一线，所以在卖场中也有一些不知名的品牌来填补，金源虽然当初定位很高调，由于招商难度也只能放低门槛，大悦城属于新项目经营面积又大，在某些楼层也不可能都做一线品牌。

二、三流品牌和或自创品牌定义比较模糊，我暂且理解为现阶段知名度低的品牌吧，由于上面提到的原因，也并非没有机会，和公司规模有关但并不是决定因素，只是在楼层、位置、面积、以及合作条件的选择上自主权会比较低一点。

材料

三、五证一书：营业执照、税务登记证、组织机构代码、商标注册证、企业法人身份证复印件，如果是代理或托管还要出事相关授权书。另外还要商品的质检报告。如有进口商品要出具报关单。

四、其他资料还包括产品图册，比如现在你去谈合作应该拿着秋冬装的产品图册，如果还有明年春夏装的图册更好。还要有你的市场分布明细，比如说你在国内其他哪些城市的哪些商场有专柜（最好是上海深圳广州沈阳程度等零售行业发达城市的大商场，楼层、面积、月营业额等情况，另外最好还有你品牌的企划书或市场定位分析报告。

方式

五、所列举商场中东方、大悦城、金源是租金形式。中友、君太、新世界、双安是联营（流水倒扣）形式，也就是你说的给商场提点，流水倒扣的形式还分为有保底和没保底。（比如说你保底签10万/月，抽成签25%，那么你每月固定交商场的就是10万X25%=2.5万，就算你没卖够10万也得给商场2.5万。但如果你没签保底，哪就比较合适了，不管卖多少钱都是销售额的25%。）

六、不同的商场费用不一样，这个你得自己去谈，而且就算同一家商场针对不同的品牌也是不一样的，比如象ESPRIT这样的品牌在哪个商场抽成都是20%左右，衣恋那一堆牌子也都是二十多一点不会超过25%。但基本费用包括：质保金（押金），广告促销费，周年庆赞助费，管理费，水电费，电话占号费......还有其他苛捐杂税等等。有些商场还有进场保证金。租金店我只知道大悦城是每平米每天20多，其他那几家抱歉不知道。（上述带有保证金字眼的都是可退的）

七、以上还没包括你的装修费，办公用品购置，人员招聘等等，如果你是做代理或加盟，还会有从其公司购买商品的费用

八、很多商场尤其是生意好的商场，品牌都是争着想进驻的，所以这些商场的招商人员你还得给回扣，回扣的性质有一次性给的，也有每月提点的，楼主所列举的商场按黑暗程度排名如下：中友、双安、东方、新世界、君太、金源燕莎、大悦城、（本排名进攻参考）

流程

1前期接洽，洽谈合作条件。

2确定合作条件，交费用（一般商场要求进店前缴纳质保金）。

3确定进店装修日期和开店日期，出装修图纸交商场审核（一般审图就得折腾你两礼拜，你的图纸不可能一次合格，中间要修改N次）。

4图纸审核合格后进场装修（找靠谱的装修公司，别因为这个给商场找麻烦，影响了今后你与商场的合作）。

5装修完毕，开幕。

商家进驻商场要什么条件？

第一章入驻须知

第一条家饰界商城暂未授权任何机构进行代理招商服务，入驻申请流程及相关的收费说明均以官方招商页面为准。

第二条家饰界商城有权根据包括但不仅限于品牌需求、公司经营状况、服务水平等其他因素筛选客户并对申请排序；同时家饰界商城有权在申请入驻及后续经营阶段要求客户提供其他资质；家饰界商城将结合各行业发展动态、国家相关规定及消费者购买需求，不定期更新招商标准。

第三条请务必确保您申请入驻及后续经营阶段提供的相关资质的真实性（若您提供的相关资质为第三方提供，如商标注册证、授权书等，请务必先行核实文件的真实有效性），一旦发现虚假资质，您的公司将被列入非诚信客户名单，家饰界商城不再与您进行合作；

第四条家饰界商城暂不接受大中华以外地区入驻申请，不接受无实体店面入驻申请。

第二章家饰界商城店铺类型及相关要求

第五条旗舰店，商家以自有品牌（商标为R或TM状态），或由权利人排他性授权，入驻家饰界商城开设的店铺。

(一) 旗舰店可以有以下几种情形：

1、经营一个自有品牌商品的旗舰店；

2、经营多个自有品牌商品且各品牌归同一实际控制人；

(二) 开店主体必须是品牌（商标）权利人或持有权利人出具的开设家饰界商城旗舰店排他性授权文件的企业；

第六条专卖店，商家持他人品牌（商标为R或TM状态）授权文件在家饰界商城开设的店铺。

(一) 专卖店有以下几种情形：

1、经营一个授权销售品牌商品的专卖店；

2、经营多个授权销售品牌的商品且各品牌归同一实际控制人的专卖店；

(二) 品牌（商标）权利人出具的授权文件不得有地域限制，且授权有效期不得早于当年年底；

第三章家饰界商城申请入驻资质标准

第七条家饰界商城对所有商户均一一进行实地考察，选择有实力的经销商、厂商入驻，保证产品质量和消费者利益。

家饰界商城申请入驻资质标准如下：

(一) 对市场要有明确定位，家饰界丽家大钟寺实体市场以中高档商品为主。入驻品牌应为国内外知名品牌，或在本行业内有影响力的品牌；

(二) 入驻时按照品牌优先、连锁优先的原则进行；

(三) 入驻产品区别于同品牌其他系列，对家饰界商城给予价格保护，保障所售产品在网络销售中竞争优势；

(四) 申请入驻商户须具备基本网销能力；

(五) 需要商家提供以下资料：

1、营业执照复印件

2、组织机构代码证复印件

3、税务登记证复印件

4、开户银行许可证复印件

5、商标注册证复印件

6、品牌销售授权证明复印件

7、质检报告复印件或产品质量合格证明

* 所有证件均需在有效期内

第四章开店入驻限制

第八条品牌入驻限制，

(一) 与家饰界商城已有的品牌、业务、类目等相同或近似；

(二) 以“网”、“网货”结尾的品牌；

(三) 包含行业名称或通用名称的品牌；

(四) 包含知名人士、地名的品牌；

第九条店铺跨类目经营限制，

(一) 旗舰店、专卖店，

1、持有商标注册证的品牌，可以申请其商标注册证上核定使用商品所包含的一级类目；

2、持有商标注册申请受理通知书的品牌，不允许跨家饰界商城经营大类。同一大类下可根据相应的商标注册受理通知书申请家饰界商城一级类目；

第十条同一主体开多家家饰界商城店铺限制，

(一) 入驻家饰界商城3个以上不同类别、品牌的店铺

(二) 同一店铺内品牌达5个以上；

(三) 产品重合度：要求店铺间经营的品牌及商品不得重复50%以上；

第十一条续签限制，

须在当年12月15日18时前完成续签申请的提交，当年12月26日18时之前完成年费的缴纳及保证金的冻结，如果上一年及下一年资费及资料未补足，店铺将在12月31日被监管并退出家饰界商城。

第五章入驻流程

第十二条办理入驻：

1、商户需注册成为家饰界商城普通会员，在“个人中心”选择“申请开店”，按要求填写信息提交，等待家饰界商城审核。

2、家饰界商城业务管理中心对待审核商户进行筛选，并报招商负责人及办公室会审定并备案。

3、业务管理中心负责通知待入驻商户洽谈入驻事宜。

4、待入驻商户需向业务管理中心提供《产品标准准入制》中要求的书面材料。

5、家饰界商城业务管理中心填写《进驻厂家明细表》备份相关商户正式客户信息。

6、商户持填好的《进驻厂家明细表》到财务部交款。

7、《进驻厂家明细表》共三联，由财务部、网络部、商户分别保存。

8、家饰界商城业务管理中心根据财务部为商户开具的发票（收据）与参展商签订租赁合同。

9、家饰界商城业务管理中心在线通过审核，开启网店。

10、商户按指定时间办理网上店面装修、上货、经营等活动。

第十三条入驻流程：

第六章家饰界商城保证金/年费/增值服务费/支付扣点

第十四条保证金：

商家在家饰界商城经营必须交纳保证金，保证金主要用于保证商家按照家饰界商城的规则进行经营，并且在商家有违规行为时根据《家饰界商城服务协议》及相关规则规定用于向家饰界商城及消费者支付违约金。续约商家下一年度的保证金须在当年12月26日前一次性缴纳；新签商家在申请入驻获得批准时一次性缴纳当年度的保证金。保证金根据店铺性质不同，金额如下：

(一) 品牌旗舰店、专卖店:带有TM商标的2万元，全部为R商标的1万元；

(二) 特殊类目说明，

家饰界商城经营产品一级分类划分保证金：

家具类：2万

建材类：2万

家电类：1万

饰品类：5千

灯饰类：5千

软装类：5千

(三) 保证金不足额时，商家需要在15日内补足余额，逾期未补足的家饰界商城将对商家店铺进行监管，直至补足。

(四) 质纳金：商家终止《家饰界商城服务协议》，扣除所交纳保证金50%作为质纳金，逾该商户实际成交商品最长质保期后返还。

(五) 跨类目入驻，就高原则，保证金按最高金额的类目缴纳。